2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市博多区
83.6万円/㎡
前年比+10.7%
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エンクレスト天神LARK
福岡県福岡市博多区対馬小路
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩9分
2019年築 / 14階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
5,199万円
89.0万円/㎡
4,174
4,857
5,540
6,224
AI査定結果
推定相場価格
5,199万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,857万円〜5,540万円
83.2万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
エンクレスト天神LARK
5,830万円（99.9万円/㎡）/ 14階 / 58.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,830万円 | 99.9万円 | 14階 | 58.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,770万円 | 74.1万円 | 11階 | 23.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/02 | 5,660万円 | 97.0万円 | 14階 | 58.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/14 | 5,980万円 | 102.4万円 | 14階 | 58.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 5,300万円 | 91.0万円 | 13階 | 58.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/18 | 2,250万円 | 70.3万円 | 2階 | 32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,400万円 | 69.4万円 | 14階 | 48.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/24 | 2,430万円 | 74.3万円 | 10階 | 32.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/24 | 2,430万円 | 74.3万円 | 11階 | 32.7㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は87.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | エンクレスト天神LARK 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅9分 | 5,830万円 | 99.9万円 | 58.38㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 171戸 | RC |
| 2026/04/06 | エンクレストベイサイド通り 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅14分 | 4,699万円 | 86.0万円 | 54.65㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 199戸 | RC |
| 2026/02/01 | エンクレスト呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,450万円 | 80.9万円 | 67.33㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/06/15 | エグゼ博多コンドミニアム 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 祇園駅3分 | 5,480万円 | 100.7万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/14 | エンクレスト博多PREMIER 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅9分 | 4,600万円 | 81.8万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2015年 | 209戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンクレストGRAN博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市博多区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して19.5%割高です。
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